Emre Filiz Fidanoğlu: Karasu’ya Değer Katan Vizyoner İş İnsanı ve Spor Adamı

Akapulko Resort Hotel'in sunduğu "İş'te Spor" programına hoş geldiniz sevgili izleyiciler. Ben Sinem Tamur. Bugünkü konuğumuz, Karasu ve çevresinde inşaat sektörüne yeni bir soluk getiren, aynı zamanda bölgeye değer katan birçok konut ve projesiyle öne çıkan Emre Filiz Fidanoğlu.

Karasuspor'a olan sponsorluğu ve kulüp yönetimindeki görevleriyle de spor dünyasında önemli bir rol üstlenen Emre Bey ile hem iş hayatını hem de spora olan tutkusunu konuştuk. Kendisinin sektöre olan katkılarını, sürdürülebilirlik anlayışını, depreme duyarlı konut projelerini ve Karasu'nun eşsiz potansiyelini dinlerken, spora ve gençlere verdiği desteğe de yakından baktık.

Giriş ve Emre Filiz Fidanoğlu'nun Tanıtımı

Karasu'nun Vizyoner İsmi

Emre Filiz Fidanoğlu, 43 yaşında, Karasu doğumlu. Eski bir futbolcu olmanın getirdiği disiplinle, babadan devraldığı inşaat sektöründe önemli başarılara imza atmış bir iş insanı. Kendisi, Karasu'ya her geçen gün değer kattıklarını, misafirleri ev sahibi yaptıklarını ve Karasu'yu en iyi şekilde tanıtmaya çalıştıklarını belirtiyor. Güzel insanların ve ailelerin Karasu'ya gelmesini sağlamayı hedeflediklerini ifade ediyor.

Futbolculuktan İnşaat Sektörüne Geçiş

Sektöre giriş hikayesini anlatırken, eski bir futbolcu olduğunu ve gençlik hatalarının ardından babasının tek oğlu olması sebebiyle işin başına geçtiğini dile getiriyor. Bu geçişin 2000 yılından beri aktif olarak devam ettiğini ve inşaat sektörüne "merhaba" dediğini söylüyor.

Karasu ve Kocaeli'deki Konut Projeleri

Yerel Halk Odaklı Kaliteli Yapılar

Karasu'nun her bölgesinde inşaatlarının bulunduğunu belirten Emre Bey, yaptıkları ve yapacakları projelerin olduğunu vurguluyor. Sektörde dikkat ettikleri en önemli hususun "yerliye hitap etmek" olduğunu söylüyor. Türk milletini ve kendi insanımızı Karasu'ya çekmeye çalıştıklarını, Arap ya da benzeri yabancı yatırımcılar yerine yerel halka odaklandıklarını ifade ediyor. İnşaatlarında kaliteden ödün vermediklerini ve "kendimiz oturacağı şekilde yapıyoruz" prensibiyle hareket ettiklerini ekliyor.

Ödeme Kolaylıkları ve Eşsiz Tasarımlar

Karasu'nun Yenimahalle, Yalıma ve Aşağıya bölgelerinde mevcut inşaatları olduğunu, yeni projelerinin ise Kocaeli bölgesinde başladığını belirtiyor. Kocaeli'de 2.000 ila 5.000 daire arasında bir yatırım planları olduğunu ve satışların güzel gittiğini ifade ediyor. Her bütçeye uygun daire imkanları sunduklarını ve kişiye özel ödeme seçenekleri ile müşterilerine kolaylık sağladıklarını söylüyor. Özellikle denize yakın, havuzlu ve bahçeli konut projelerinin ön planda olduğunu vurguluyor.

Pandemi Dönemi İlhamıyla Gelişen Konseptler

Müşterilerine sundukları fırsatlardan bahsederken, kendi bünyelerinde faizsiz ve taksitli ödeme imkanları (36, 40, 45, hatta 50 aya kadar vade) olduğunu belirtiyor. Örnek olarak, 500.000 TL peşinatla daire sahibi olunabileceğini ve 1.5 milyon TL peşinatla daha farklı seçeneklerin sunulduğunu açıklıyor. Denize olan mesafenin dairenin fiyatına göre 300 ile 700 metre arasında değiştiğini ifade ediyor. Önemli bir nokta olarak, sözleşmede konuşulan rakamın geçerli olduğunu, hiçbir vade farkı ya da faiz uygulanmadığını ve atılan imzanın işin sonu olduğunu belirtiyor.

Bahçeli ve havuzlu konutlarındaki konseptin pandemi döneminde ortaya çıktığını Emre Bey şöyle anlatıyor: "İnsanlar pandemide evlerine hapis gibi kaldıkları için müstakil bahçeli yapalım, bahçe katlarını vatandaşa ayıralım, ikinci ve üçüncü katlara da çatıyı kaldırıp açık teras yapalım dedim." Bu projenin kendi düşüncesi olduğunu ve insanların evde kalsa bile dışarı çıkıp hava alabilmeleri, sosyalleşebilmeleri ve kötü ruh hallerinden sıyrılabilmeleri amacıyla geliştirdiğini ifade ediyor. Bu projenin çok beğenildiğini ve geliştirmeye devam ettiklerini ekliyor.

Alternatif Finansman Modelleri ve Müşteri Memnuniyeti

Alternatif finansman modelleriyle ilgili olarak, müşterilerinin farklı taleplerine cevap verebildiklerini belirtiyor. Örneğin, peşinatı olmayan ama aylık taksit ödeme gücü olanlara, altınla peşinat ödemek isteyenlere veya aracını verip daire sahibi olmak isteyenlere çözüm sunduklarını ifade ediyor. Gelen her talebe olumlu yanıt verebildiklerini vurguluyor.

Deprem Gerçeği ve Güvenli Konutlar

Modern Yönetmeliklere Uygun, Güvenli Yapılar

Deprem gerçeğiyle ilgili sorulara karşılık, 99 depreminden sonra devletin bu konuya çok ciddi eğilmesiyle tüm binaların deprem yönetmeliğine uygun yapıldığını belirtiyor. Kendi binalarının genelde 2-3 katlı olduğunu ve bu tür yapılarda sıkıntı yaşama şansının çok düşük olduğunu ifade ediyor. Karasu'nun "hissedilen bir deprem bölgesi" olduğunu ve zeminin kum olmasının (kayadan sonraki en sağlam ikinci zemin) büyük avantaj sağladığını, dolayısıyla depremin vatandaşlara bir zarar vereceğini düşünmediğini söylüyor.

Sürdürülebilirlik ve Satış Sonrası Hizmet Anlayışı

10.000 Konut Teslimatının Sırrı

Firmanın 10.000 teslimat bilgisi üzerine sorulan sürdürülebilirlik sorusuna Emre Bey, en önemli faktörün "reklam" ve "daire sahibi olan misafirlerin yaptıkları yorumlar" olduğunu belirtiyor. Sosyal medya ve reklamın önemli olduğunu kabul etmekle birlikte, işin arka planında asıl gücün "ilk daire sahibini memnun etmek" olduğunu vurguluyor. Memnun kalan müşterilerin eşini, dostunu, akrabasını ve komşusunu önerdiğini, bunun da işin altyapısını oluşturduğunu söylüyor. Satıştan önceki değil, satıştan sonraki hizmetin esas olduğunu dile getiriyor. Personeline her zaman, "bir malı satabilirsin, ama asıl iş bundan sonra başlar" dediğini aktarıyor. İstanbul'dan veya Kocaeli'den gelen insanların Karasu'da her şeyi bilmediğini, bu nedenle bir şeye ihtiyaç duyduklarında (ev eşyası, beyaz eşya vb.) onlara rehberlik ederek, kışın yaşadıkları hayatı burada da aynı şekilde yaşamalarını sağlamanın önemine değiniyor.

Misafirperverlik ve Ulaşım Kolaylıkları

Müşteri memnuniyetini sağlamak adına telefonla ulaşıldığında cevap vermenin ve inşaatın durumu hakkında güncel paylaşımlar yapmanın kilit rol oynadığını belirtiyor. Vatandaşların kendilerine duyduğu güvenin temelinde, yaptıkları işin arkasında durmak ve sorularına her zaman yanıt vermek olduğunu söylüyor. Müşterilerinden gelen geri dönüşlerin çok güzel olduğunu, hepsinin memnun kaldığını ve eş dost tavsiyeleriyle işlerinin doğru yolda olduğunu anladıklarını ifade ediyor.

Müşterilerine sundukları önemli hizmetlerden biri de ücretsiz ulaşım imkanı. Araç kullanmak istemeyen misafirleri için İstanbul, Kocaeli ve Sakarya'nın dört bir yanından evlerinin kapısına kadar araç yolladıklarını, Karasu'ya getirdiklerini, ağırlayıp ikramlarda bulunduktan sonra tekrar evlerine bıraktıklarını belirtiyor. Bu hizmeti sadece kendi reklamları olarak değil, aynı zamanda Karasu'nun tanıtımı ve genel olarak bölgeye fayda sağlamak amacıyla yaptıklarını vurguluyor.

Karasu'nun Geleceği ve Turizm Potansiyeli

Doğal Güzellikler ve Stratejik Konum

İleriye yönelik planlarında durma niyetleri olmadığını, Karasu ve Kocaeli bölgesine daha ciddi yatırımlar yapmaya devam edeceklerini dile getiriyor. Sakarya merkezde de inşaatları olsa da, ana odak noktalarının Karasu olduğunu belirtiyor. Amaçlarının Karasu'ya güzel insanlar getirmek ve bölgenin Ege veya Bodrum gibi turistik yerleri aratmayacağını göstermek olduğunu söylüyor. Karasu'nun ciddi bir sahili ve düzgün bir coğrafyası olduğunu, herkesin ücretsiz denize girebildiği geniş bir kumsala sahip olduğunu vurguluyor. Ayrıca longoz ormanları, Maden Deresi, Poyrazlar Gölü gibi doğal güzelliklere sahip olduğunu ve "yeşilden geliyorsun, denize çıkıyorsun, arkan yeşil" diyerek bölgenin eşsizliğini dile getiriyor. Karasu'da her gelir düzeyine ve her bütçeye hitap ettiklerini, bu güzellikleri doğru anlatabilirlerse Karasu'nun Türkiye'nin iyi bir sahil ve turizm bölgesi olacağına inandığını ifade ediyor.

Sağlık Turizmi ve Eşsiz Kumsal

Karasu'nun lojistik olarak her yere yakın olmasını bir avantaj olarak görüyor; İstanbul'a 1.5, Ankara'ya 2.5 saat mesafede olduğunu belirtiyor. Bu sayede insanların hafta sonu kısa kaçamaklar yaparak dinlenip, işlerine sanki 10 günlük tatilden gelmiş gibi zinde dönebildiklerini söylüyor. Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ile ulaşımın daha da kolaylaştığını ekliyor.

Karasu kumsalının insan sağlığına faydaları olduğunu da dile getiriyor. Özellikle romatizma ve diz ağrısı çekenler için günde 10 dakika kuma gömülmenin kış boyunca ağrıları unutturabileceğini, bunun bir doktor tavsiyesi niteliğinde olduğunu ancak yeterince gündeme gelmediğini belirtiyor. Karasu'nun Haziran'da değil, Temmuz ve Eylül aylarında mükemmel bir denizi olduğunu, Fethiye Ölüdeniz'i aratmayacak bir deniz keyfi sunduğunu ekliyor.

Turizm açısından da Karasu'nun kalabalık bir bölge olduğunu, günübirlik 1-1.5 milyon insan sirkülasyonu yaşandığını, yerleşim olarak da 600-800 bin kişilik bir nüfusa ulaşıldığını söylüyor. Geniş coğrafyasının bu yoğunluğu rahatlıkla kaldırdığını ve bir sıkıntı yaşanmadığını belirtiyor.

Spora Adanmış Bir Hayat: Karasuspor ve Gençlere Destek

Bir Galatasaray Tutkunu ve Eski Kaptan

Emre Filiz Fidanoğlu, koyu bir Galatasaray taraftarı olduğunu, dayısının etkisiyle bu tutkunun başladığını belirtiyor. Kendisi eski bir futbolcu ve ilk lisansının Karasu Azizspor'dan çıktığını, ardından Karasuspor'da gençliğinin geçtiğini ve kaptanlık yaptığını anlatıyor. İş adamı olduktan sonra da eski formasını giydiği ve kaptanlığını yaptığı Karasuspor'a destek olmamanın eksiklik olacağını düşündüğünü, bu nedenle gönlünün el vermediğini ve destek olmaya devam edeceklerini ifade ediyor. Karasuspor'un kendi takımları olduğunu ve ilçenin takımı olarak aktif olması gerektiğini vurguluyor. Altyapıda şu an yaklaşık 400-500 oyuncuları olduğunu, gençlere de bu konuda büyük destek verdiklerini ekliyor.

Altyapıya Yatırım ve Geleceğin Sporcuları

Gençlere verilen desteğin maddi temelli olduğunu, forma ve eşofman gibi ihtiyaçlarını karşıladıklarını belirtiyor. Kendi zamanlarında böyle imkanların olmadığını, şimdiki gençlerin bu açıdan şanslı olduğunu söylüyor. Yönetimin aldığı otobüsle çocuklara değer verdiklerini, deplasman maçlarına katıldıklarını ve onları Elit Lig'e sokarak büyük kulüplerle iç içe olmalarını, daha çok podyuma ve sahneye çıkmalarını sağladıklarını ifade ediyor. Maçlarını takip ettiklerini, yemeğe çağırdıklarını, sürprizler ve ödüllerle motive ettiklerini anlatıyor. Asıl amaçlarının Karasuspor'dan ziyade "sporu sevdirmek" olduğunu, çünkü spor disiplininin ileride futbolcu olamasalar bile hayatın her alanında başarılı olmalarını sağlayacağını vurguluyor. Kendi sektöründeki disiplinin de futboldan geldiğini ekliyor. Kulaklarında çınlattığı Mahmut Hanef gibi isimlerin altyapıya büyük emek verdiğini ve spor bakan yardımcısının da bu konuda destek olduğunu, Karasuspor'a altyapı tesisi kazandırmayı hedeflediklerini belirtiyor. Bu sayede gençlerin büyük kulüplerde Karasu'yu temsil etmesini arzu ettiklerini dile getiriyor.

Sektör Değerlendirmesi ve Gelecek Hedefler

İnşaat Sektöründeki Fırsatlar ve Zorluklar

İnşaat sektörünün çok fazla bir sıkıntısı olduğunu düşünmediğini, belediyenin uygun gördüğü, imara ve deprem yönetmeliğine uygun her şeyi yaptıklarında bir sorun yaşanmadığını söylüyor. Bir işi severek ve inanarak yapmanın önemini vurguluyor. Hükümetin politikalarına göre hareket ettiklerini, faiz yükseldi gibi söylemlerle iş yapmaktan geri durmadıklarını, güncel şartlara göre kendilerini ayarlayarak işlerine baktıklarını, oflayıp püflemediklerini ve bu nedenle bir sıkıntı görmediğini belirtiyor.

Kendisini Türkiye'de inşaat sektöründe mütevazı bir konumda gördüğünü, aceleleri olmadığını, önce işlerini düzgün yapıp gelen insanları iyi ağırlamanın ve amaçlarını anlatmanın yeterli olacağını, işin zaten kendiliğinden bir yere geleceğini ifade ediyor.

Genç Girişimcilere Tavsiyeler

Genç girişimcilere şu tavsiyelerde bulunuyor: "Bir kere inansınlar, sabretsinler. Merdivenleri birer birer çıksınlar ve konuştukları her cümlenin arkasında olsunlar. Günü kurtarmasınlar. İşi severek yapsınlar ve gelen insanlara saygı duysunlar. Karasu'yla ilgili saçma sapan haberler yapmasınlar, saçma sapan yollara girmesinler. Sadece işini sevsinler, gelenlere değer versinler. Ekonomisini iyi ayarlasınlar, acele etmesinler. Su zaten yolunu bulur."

Galatasaray ve Karasuspor İçin Değerlendirmeler

Gelecekteki spor hedeflerinden bahsederken, Galatasaray kulübünde görev almak istediğini belirtiyor. Trabzonlu olmasına rağmen Galatasaray maçlarında tarafsız kaldığını, ancak Galatasaray dışındaki rakiplere karşı Trabzonspor'u desteklediğini söylüyor. Galatasaray'ın her zaman hedefi olan bir kulüp olduğunu, son 3 yıldır şampiyon olduklarını ve bu sene de şampiyon olacaklarına inandığını, Avrupa'da da başarılı olacaklarını dile getiriyor.

Favori futbolcularının Tugay Kerimoğlu ve Bülent Korkmaz olduğunu, ikisinin de iş ve futbol disiplinine çok uyduğunu, Tugay Kerimoğlu'nun Avrupa'da da kendini ispatlayıp sevdirmesinin çok önemli olduğunu belirtiyor.

Karasuspor'un bu sezon iyi başlamadığını, rakiplerin maddi olanaklarının çok yüksek olduğunu ancak futbolun sahada kazanıldığını, masada bitmediğini vurguluyor. Maçları yakından takip etmeye çalıştığını, genellikle şirketinde olduğu için internetten veya yönetici arkadaşlarından bilgi aldığını ekliyor.

Emre Filiz Fidanoğlu'na bu keyifli sohbet için çok teşekkür ederiz. Emeğin, sporun ve vizyonun buluştuğu bu programda kendisiyle hem iş hem de spor hayatını derinlemesine konuştuk. Haftaya aynı saatte, aynı günde buluşuncaya dek hoşça kalın, sporla kalın!